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国内农贸市场可向国外市场借鉴的发展模式

更新时间  2018-08-04 09:38:10 万洋玛特商业管理有限公司 阅读

当前随着我国城市化建设进程的加快,城市功能定位无疑成为了城市规划部门和相关研究者所面临的新课题,北京、上海等特大城市和一线、二线城市的农产品批发、零售市场面临着拆迁的命运,农产品市场与城市的关系成为了关注热点。

在当今消费升级的时代背景下,中国城市农贸市场怎样才能更好发展呢?

一是改变将农贸市场从城市中搬离的观念。

农产品流通事关民生,农贸市场是连接生产者和消费者的纽带,它与城市不是水火不容的关系,而应与城市和谐发展。当前我国一些城市尤其是大城市规划中,将农贸市场视为城市负担,要把市场搬离城市,这种观点应有所改变。从国际上看,荷兰鹿特丹、法国巴黎、英国伦敦、意大利罗马、西班牙马德里等城市的批发市场都在市区,贴近社区,并且成为城市的旅游景点。北京、上海、广州、深圳等大城市的农产品批发或零售市场,可以国际市场的形式,通过科学、合理、艺术化的规划设计,将其打造成为城市地标式的建筑,作为城市的会客厅,成为都市旅游景点和都市形象名片,与城市和谐发展。

二是市场建设和改造要结合城市需求设计。

市场的设计要跟上城市的发展,例如,目前中国的大城市普遍都面临着停车难、停车场少,需要建大量公租房等问题和需求,这就可借国外市场的建设模式,将菜市场、停车场和公寓,以及废弃物处理等城市需求统筹规划设计或改造,将多方功能集中在市场,由市场管理者统一管理运营,与城市需求的结合将使市场本身具有更强的公益性。

三是探索建立公益性市场的盈利模式。

农贸市场是具有公益功能的基础设施,当前政府也在主推公益性市场建设,但公益性市场建设的一个重点和难点是如何解决市场的生存问题,如何实现农贸市场的公益性,使其发展不受影响,同时又满足政府公益性的要求,是需要重点探索寻求的平衡点。我国的批发市场、零售市场可借鉴采取国外市场“多方股东,各负其责”的模式,具体就是以“公益功能、政府支持、企业投资、市场运作”为主体思路,政府统筹规划农产品市场在城市中的定位和功能,以市场为依托,赋予其更多社会公益方面的功能,对农产品市场在土地、税收方面给予支持,并通过市场化方式运作回收成本。